Cyrhaeddodd Nifer yr Arwyddion Brand Moethus Uchafbwynt Hanesyddol yn y Pum Mlynedd Diwethaf

Waeth beth fo'r brandiau newydd, brandiau canol-ystod fu'r prif rym wrth arwyddo contractau yn ystod y blynyddoedd diwethaf.Nifer y contractau a lofnodwyd oedd 245, gostyngiad o 40% flwyddyn ar ôl blwyddyn, a'r twf negyddol cyntaf mewn pum mlynedd mewn hanes.Mae hyn yn bennaf oherwydd y model buddsoddi pur a yrrir gan enillion o westai canol-ystod a phriodoleddau asedau gwan sy'n llai gwrthsefyll risgiau.Mae'n anodd rhoi digon o hyder buddsoddi i fuddsoddwyr mewn amgylchedd marchnad ansicr.

Mewn cyferbyniad â brandiau canol diwedd, mae nifer y contractau a lofnodwyd gan frandiau canol-uchel, diwedd uchel a moethus wedi cynyddu 11%, 26%, a 167% yn y drefn honno yn 2020. Mae nifer y contractau a lofnodwyd gan frandiau moethus wedi cyrraedd ei hanterth yn y pum mlynedd diwethaf.Mae'r gyfradd twf hefyd yn ail yn unig i 2018, gan gyrraedd yr ail lefel uchaf yn y blynyddoedd diwethaf.

Y rheswm penodol yw bod amgylchedd y farchnad o dan ddylanwad yr epidemig yn gyfnewidiol ac yn gymhleth.Mae asedau gwestai pen uchel ac uwch yn cael eu ffafrio'n fwy gan fuddsoddwyr sy'n canolbwyntio ar werth daliannol hirdymor oherwydd eu potensial i wella gwerth hirdymor gwell.Ar yr un pryd, mae'r mudo diwydiannol yn parhau i ddatblygu, a chyda'r cynnydd graddol mewn ymwybyddiaeth gwyliau cenedlaethol a thueddiadau eraill, mae dinasoedd haen gyntaf newydd, dinasoedd ail haen cryf a chyrchfannau twristiaeth wedi arwain at ddatblygiad cyflym, sydd hefyd yn darparu datblygiad ehangach. cylch datblygu ar gyfer brandiau moethus.

Os cymerir brandiau newydd i ystyriaeth, mae nifer yr arwyddion brandiau canol-i-uchel wedi codi'n sylweddol, sef cynnydd o 109% o'i gymharu â 2019. Mae hyn yn bennaf oherwydd nodweddion brand unigryw canol-i-uchel-diwedd brandiau.O safbwynt asedau, mae buddsoddiad cychwynnol gwestai canol-i-uchel yn gymharol reoladwy, ac o dan y rhagosodiad o weithredu a chynnal a chadw priodol, gallant fwynhau potensial penodol ar gyfer gwerthfawrogi asedau;o safbwynt brandiau, mae brandiau canol-i-uchel yn cael effaith ar lefel y ddinas ac aeddfedrwydd y farchnad.Mae'r gofynion ychydig yn is na rhai brandiau pen uchel ac uwch, a all gyflawni suddiad marchnad dyfnach.Ar yr un pryd, gall hefyd gyfateb i'r nifer fawr o ardaloedd busnes sy'n datblygu yn y ddinas, ac mae ganddo le ehangach ar gyfer datblygu rhanbarthol.

A siarad yn gyffredinol, ni waeth a yw brandiau newydd yn cael eu hystyried yn ystod y flwyddyn hon, nid yw effaith dros dro yr epidemig wedi cael effaith sylweddol ar fuddsoddiad strategol hirdymor gwestai canol-i-uchel ac uwch.